Наша группа Вконтакте

Кадастровая палата Оренбургской области: Оформить недвижимость можно при помощи электронных сервисов.

Оренбургская кадастровая палата напоминает, что жители области имеют возможность дистанционно, не выходя из дома, подать заявление на государственную регистрацию прав, на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и т. д. Все это возможно, благодаря электронным сервисам кадастровой палаты и Росреестра.

В соответствующих разделах на сайте Федеральной кадастровой палаты можно выбрать необходимые операции.

Здесь же расположен сервис «Публичная кадастровая карта». С его помощью можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое.

Кроме того, граждане могут заказать услугу по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации права и прилагаемых к ним документов (услуга оказывается на территории г. Оренбурга), а также услугу курьерской доставки документов после оказания услуги. Все подробности по поводу услуг можно получить по телефону: (3532) 44-38-22 (доб. 2043).

Еще одна возможность дистанционной подачи документов, предусмотренная законом – это почтовое отправление в адрес Кадастровой палаты (г. Оренбург, пр-т Победы, 118) с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Перед подачей заявления о проведении государственного кадастрового учета, регистрации прав, исправлении ошибок или внесении дополнительных записей в госреестр недвижимости уточнить состав пакета документов для получения нужной госуслуги можно с помощью сервиса Регистрацияпросто.

Информацию, связанную с порядком подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, составом пакета документов, а также о готовности документов можно получить круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.

Режим работы МФЦ 1 июля

objyavleniye_1_iulya.jpg

Режим работы МФЦ 24 июня

photo_2020-06-22_16-09-55.jpg

Кадастровая палата напомнила оренбуржцам, как установить собственника заброшенного земельного участка.

Для того чтобы совершить какую-либо сделку с недвижимостью, необходимо получить максимум информации о ней. Например, при желании приобрести заброшенный садовый участок по соседству, понадобится для начала установить его хозяина. Сделать это можно при помощи Единого государственного реестра недвижимости.

Итак, узнать владельца интересующего участка довольно несложно. Для этого понадобится заказать соответствующую выписку из ЕГРН. Такие сведения являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросу за плату любому заинтересованному лицу.

Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра либо направить запрос по почте в Кадастровую палату по Оренбургской области.

Следует обратить внимание на то, что при запросе сведений ЕГРН в виде выписок об объектах недвижимости или их правообладателях необходимо при описании объекта недвижимости в бланке запроса в обязательном порядке указывать либо его кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер), либо его адрес и площадь, рекомендуют специалисты Оренбургской кадастровой палаты.

Сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую информацию можно узнать на официальном сайте Росреестра, используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы», а также на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Публичная кадастровая карта».

Кадастровая палата напомнила оренбуржцам, как самостоятельно изменить вид разрешенного использования земельного участка.

Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет, перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять.

Использование земельного участка не по целевому назначению (в нарушение установленного вида разрешенного использования) является основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Добавим также, что вид разрешенного использования также является главным фактором, который учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей (земельного налога, арендной платы).

Вид разрешенного использования земельного участка может быть установлен или изменен собственником на основании заявления о выбранном виде разрешенного использования.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ владелец участка вправе выбрать любые основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков без дополнительных разрешений и согласования. При этом вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.

Следует оговориться, что согласно Гражданскому кодексу РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов или занятые линейными объектами (например, автомобильные дороги);

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты замечают: собственнику необходимо помнить, что в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на размер земельного налога.

Подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка можно в любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.