Наша группа Вконтакте

Из-за отсутствия межевания участок не отберут, но ссоры с соседями возможны.

Сотрудники Оренбургской кадастровой палаты рекомендуют жителям области провести межевание своих земельных участков, чтобы избежать проблем.

 

Представители Оренбургской  кадастровой палаты подчеркивают – оформление границ земельных участков носит исключительно добровольный характер. Опровергая сообщения ряда СМИ о том, что с 1 января следующего года без межевания землю, якобы, нельзя будет продать, подарить или наследовать, специалисты кадастровой палаты заявляют – на данный момент  никаких ограничений  за отсутствие межевания законом не предусматривается. И отсутствие межевого плана у собственника не послужит основанием для ограничения прав и тем более изъятия земельного участка у законного владельца.

Законодательством не предусмотрены причины для приостановления государственной регистрации прав на участке, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об их границах. Кроме того, никак не регулируются и сроки, в которые межевание необходимо провести. Все исключительно на добровольной основе.

Однако, вместе с тем, специалисты региональной кадастровой палаты отмечают, что межевание избавит собственника от многих проблем в дальнейшем. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости точных границ земельного участка позволит, к примеру, избежать неприятностей с соседями. А ведь известно, что «приграничные» споры отнимают много сил, нервов и денег.

Если же, все-таки, возникнет необходимость в проведении межевания, то эта функция возложена на кадастровых инженеров. Эти специалисты проводят нужные измерения и расчеты. Напомним, что согласно законодательству, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Связано это, в первую очередь, с защитой интересов потенциальных клиентов. СРО призваны контролировать  деятельность своих членов и рассматривать жалобы заявителей, в случае, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Кадастровый инженер обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Кроме того, согласно закону, каждый специалист должен один раз в три года проходить обучение по дополнительной образовательной программе повышения квалификации.

Получить информацию о конкретном специалисте можно, в том числе, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там представлен своего рода профессиональный рейтинг, содержащий данные о наличии у кадастрового инженера специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. А самое главное, при помощи электронного «Реестра кадастровых инженеров» можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Довериться специалисту. Как выбрать кадастрового инженера?

Довериться специалисту. Как выбрать кадастрового инженера?

      Кадастровые инженеры – профессионалы, которые занимаются межеванием земель и составлением технических планов объектов капитального строительства. Кадастровая палата по Оренбургской области предупреждает – подходить к выбору специалиста нужно со всей серьезностью.

      Грамотный и профессиональный кадастровый инженер – фигура на рынке востребованная. Такой специалист быстро и качественно сможет провести работу по определению границ земли и составлению технических планов объектов недвижимости. Словом, возьмет на себя сложный и трудоемкий процесс межевания и правильного оформления документации.

      Если Вам пришлось столкнуться с проблемой выбора нужного специалиста, следует обратить внимание на некоторые факторы.

      Для начала, согласно законодательству, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Связано это, в первую очередь, с защитой интересов потенциальных клиентов. СРО призваны контролировать  деятельность своих членов и рассматривать жалобы заявителей, в случае, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

      Кадастровый инженер обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Кроме того, согласно закону, каждый специалист должен один раз в три года проходить обучение по дополнительной образовательной программе повышения квалификации.

      Получить информацию о конкретном специалисте можно, в том числе, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там представлен своего рода профессиональный рейтинг, содержащий данные о наличии у кадастрового инженера специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. А самое главное, при помощи электронного «Реестра кадастровых инженеров» можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста – например, качестве подготовленных конкретным специалистом межевых, технических планов и актов обследования.

       Таким образом, при помощи электронного сервиса Росреестра можно подобрать действительно опытного и профессионального специалиста, который сэкономит клиенту время, нервы и деньги.

Размер участков, выделяемых по программе «Дальневосточный гектар», могут увеличить.

       На рассмотрение депутатов Госдумы внесен законопроект, который предусматривает увеличение размера земельных участков, предоставляемых в Дальневосточном федеральном округе. Земельный надел для тех, кто собирается развивать на востоке страны сельское хозяйство,  может быть увеличен в десять раз.

   

       По предложению одной из думских депутатских групп размер земельных участков, бесплатно предоставляемых в Дальневосточном федеральном округе, планируется увеличить с одного гектара до десяти. Если новшество будет одобрено народными избранниками, то коснется оно тех землевладельцев, которые планируют развивать на своих участках сельское хозяйство.

       Свое предложение депутаты Госдумы объясняют чисто экономическими причинами. Подсчитано, что для динамичного развития животноводства или растениеводства площадь в десять гектаров все же предпочтительнее,  нежели надел всего в один гектар. Что особенно актуально для  непростых климатических условий востока страны.

       В случае, если инициатива будет встречена с пониманием, планируется внести соответствующие изменения в Закон о «Дальневосточном гектаре».

        Напомним, что с лета этого года бесплатно оформить участок в Дальневосточном федеральном округе стало проще. Решением Государственной Думы, подать документы на оформление «гектара» можно в любом многофункциональном центре (МФЦ). Тогда как до этого, желающим оправиться на освоение дальних просторов страны, необходимо было                       обращаться исключительно в органы Росреестра.
       Добавим, что программа «Дальневосточный гектар» действует с середины 2017 года. Участки земли выделяются на территории девяти субъектов РФ. В том числе на Камчатке, Чукотке и в Магаданской области. Всего за время действия программы подано около 100 тысяч заявок на получение заветного гектара.

Подать документы можно в любом офисе МФЦ: графика работы офиса на Никеле (пер. Клубный, д. 7 2А»)

Понедельник – с 08.30 до 19:00

Вторник - с 08.30 до 19:00

Среда - с 08.30 до 20.00

Четверг - с 08.30 до 19:00

Пятница - с 08.30 до 19:00

Суббота - выходной

Воскресенье – выходной

графика работы офиса (ул. Макаренко, д. 20 «А»)

Понедельник – выходной

Вторник - с 08.30 до 17:30

Среда - с 08.30 до 17:30

Четверг - с 08.30 до 17:30

Пятница - с 08.30 до 17:30

Суббота - с 08.30 до 17:30

Воскресенье – выходной

 

Больше земли. Размер участков, выделяемых по программе «Дальневосточный гектар», могут увеличить.

       На рассмотрение депутатов Госдумы внесен законопроект, который предусматривает увеличение размера земельных участков, предоставляемых в Дальневосточном федеральном округе. Земельный надел для тех, кто собирается развивать на востоке страны сельское хозяйство,  может быть увеличен в десять раз.

   

       По предложению одной из думских депутатских групп размер земельных участков, бесплатно предоставляемых в Дальневосточном федеральном округе, планируется увеличить с одного гектара до десяти. Если новшество будет одобрено народными избранниками, то коснется оно тех землевладельцев, которые планируют развивать на своих участках сельское хозяйство.

       Свое предложение депутаты Госдумы объясняют чисто экономическими причинами. Подсчитано, что для динамичного развития животноводства или растениеводства площадь в десять гектаров все же предпочтительнее,  нежели надел всего в один гектар. Что особенно актуально для  непростых климатических условий востока страны.

       В случае, если инициатива будет встречена с пониманием, планируется внести соответствующие изменения в Закон о «Дальневосточном гектаре».

        Напомним, что с лета этого года бесплатно оформить участок в Дальневосточном федеральном округе стало проще. Решением Государственной Думы, подать документы на оформление «гектара» можно в любом многофункциональном центре (МФЦ). Тогда как до этого, желающим оправиться на освоение дальних просторов страны, необходимо было                       обращаться исключительно в органы Росреестра.
       Добавим, что программа «Дальневосточный гектар» действует с середины 2017 года. Участки земли выделяются на территории девяти субъектов РФ. В том числе на Камчатке, Чукотке и в Магаданской области. Всего за время действия программы подано около 100 тысяч заявок на получение заветного гектара.

Подать документы можно в любом офисе МФЦ: графика работы офиса на Никеле (пер. Клубный, д. 7 2А»)

Понедельник – с 08.30 до 19:00

Вторник - с 08.30 до 19:00

Среда - с 08.30 до 20.00

Четверг - с 08.30 до 19:00

Пятница - с 08.30 до 19:00

Суббота - выходной

Воскресенье – выходной

графика работы офиса (ул. Макаренко, д. 20 «А»)

Понедельник – выходной

Вторник - с 08.30 до 17:30

Среда - с 08.30 до 17:30

Четверг - с 08.30 до 17:30

Пятница - с 08.30 до 17:30

Суббота - с 08.30 до 17:30

Воскресенье – выходной

 

Платить меньше. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно оспорить.

Специалисты Оренбургской кадастровой палаты информируют граждан о способах пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

                               

 

1 декабря заканчивается срок уплаты имущественных налогов. И, наверняка, многих владельцев недвижимости не устроили суммы, указанные в налоговых уведомлениях и которые нужно выплатить. Известно, что налог на недвижимость рассчитывается по ее кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. То есть, чем дороже квартира, дом или земельный участок, тем, соответственно и больше налог.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные или местные органы власти. Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на аукционах выбирают региональные органы власти и органы местного самоуправления. В соответствии с действующим законодательством, оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.

Если же собственник не согласен с рассчитанной кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может оспорить ее.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Итак, оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно через суд, или же в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра в субъектах Российской Федерации. Состав комиссий утверждается Росреестром. Как правило, в нее входят ответственные лица Росреестра, сотрудники Кадастровой палаты и местной администрации, а также представители независимых оценочных бюро.

Оспаривание кадастровой оценки начинается только в тех ситуациях, когда в комиссию поступит соответствующее обращение заинтересованных сторон. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ЕГРН результатов следующей кадастровой оценки. При этом, заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.