Наша группа Вконтакте

Оренбургская кадастровая палата напомнила, как объединить несколько земельных участков в один.

Оренбургская кадастровая палата разъясняет, какие действия нужно предпринять для объединения нескольких земельных участков в один и в чем преимущества этой процедуры.

Как правило, при объединении двух или нескольких участков в один собственник сразу же сможет оценить ряд преимуществ. К примеру, он будет получать лишь одно ежегодное налоговое уведомление вместо нескольких за каждый участок. К тому же сэкономить можно на подведении коммуникаций и уплате коммунальных услуг. Да и планировать расположение хозяйственных построек проще, когда в наличии один большой участок.

Оренбургская кадастровая палата напоминает – для объединения земельных участков собственнику понадобятся услуги кадастрового инженера. Этот специалист установит границы и составит межевой план.

Далее вновь образованный земельный участок необходимо будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Для этого с заявлением о кадастровом учете и регистрации права, межевым планом и правоустанавливающими документами на исходные участки следует обратиться в МФЦ или же подать документы через сайт Росреестра.

Если же объект недвижимости находится за пределами Оренбуржья, то заявление примут в офисах Кадастровой палаты (в Оренбурге, Орске и Бузулуке), которые ведут прием по экстерриториальному принципу.

Стоит отметить, что объединению подлежат только те земельные участки, которые относятся к одной категории и одному виду разрешенного использования. Кроме этого, величина образуемого участка не должна превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления.

Срок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов МФЦ. В случае если заявление и документы предоставлены непосредственно в офис Кадастровой палаты – срок составит 10 дней.

При образовании нового участка ему будет присвоен уникальный кадастровый номер. Информация же о ранее существовавших объектах исключается из ЕГРН сразу после регистрации права на новый участок. По окончании процедуры собственнику будет предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Оренбургская кадастровая палата расскажет об особенностях постановки недвижимости на учет.

25 сентября Оренбургская кадастровая палата проведет лекцию для кадастровых инженеров и других специалистов рынка недвижимости.

В ходе лекции продолжительностью один час эксперты ведомства осветят следующие темы:

– Порядок постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости в качестве бесхозяйных объектов недвижимости;

– Особенности работы Кадастровой палаты по Оренбургской области с момента перехода на ФГИС ЕГРН.

Лекция пройдет по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, пр. Победы, 118, начало в 11:00 (регистрация участников - в 10:30). Заявки принимаются до 21.09.2020 включительно.

По всем возникающим вопросам обращаться по телефону: 8 (3532) 44-38-22, доб. 2080 (контактные лица по вопросам организации – Зинченко Наталия Викторовна, Шуйскова Елена Александровна, тел.: 8 (3532) 44-42-45).

Рубрика «Консультирует МАУ «МФЦ г. Орска»

Уважаемые жители г. Орска!

         В рамках жизненной ситуации «Выход на пенсию» в МАУ «МФЦ г. Орска» Вы можете получить целый комплекс востребованных государственных услуг в режиме «одного окна» у одного специалиста, при предъявлении минимального набора необходимых документов.

         Один комплекс услуг позволяет комбинировать необходимые государственные услуги таких органов как:

- пенсионный фонд РФ (прием заявления о назначении страховой пенсии (переводе с одной пенсии на другую); прием заявления об установлении накопительной пенсии; прием заявления об установлении пенсии по государственному пенсионному обеспечению, прием заявления о перерасчете размера пенсии; прием заявления о доставке пенсии и о запросе выплатного дела; прием заявления о перечислении пенсии в полном объеме или определенной части этой пенсии в счет установленной платы за предоставляемые социальные услуги в стационарной форме социального обслуживания; прием заявлений об установлении федеральной социальной доплаты к пенсии, прием заявления на информирование застрахованных лиц о состоянии их индивидуальных лицевых счетов в системе обязательного пенсионного страхования согласно федеральным законам "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" и "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации"; информирование граждан о предоставлении государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг);

      - министерство социального развития Оренбургской области (признание гражданина нуждающимся в социальном обслуживании; присвоение звания «Ветеран труда Оренбургской области»; предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг; выдача удостоверения гражданину Российской Федерации, имеющему место жительства на территории Оренбургской области, которому на 2 сентября 1945 года не исполнилось 18 лет («Дети войны»)»; назначение компенсации расходов по оплате проезда реабилитированным лица и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, один раз в год по территории Российской Федерации);

         - управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области

(прием запроса о предоставлении справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам); предоставление сведений и документов, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (в части предоставления по запросам физических и юридических лиц выписок из указанных реестров, за исключением выписок, содержащих сведения ограниченного доступа).

Получение услуг по жизненной ситуации «Выход на пенсию» возможно при предъявлении минимального пакета документов: заявления на получение услуги; документа, удостоверяющего личность гражданина (представителя), возраст, принадлежность к гражданству; документа, подтверждающего полномочия представителя (нотариально заверенная доверенность).

Гражданину достаточно заполнить только один бланк — все остальное сделает сотрудник МФЦ, останется только дождаться, когда документы будут готовы, чтобы востребовать их. Количество услуг при подаче заявления на предосталвение комплекса, орпделяется самим гражданином. Срок предоставления каждой конкретной услуги определяется админсиатртивным регламентом.

                Заявителями комплексного запроса являются граждане Российской Федерации, их представители. Причины отказа в предоставлении комплексной услуги: неверная информация, указанная в заявлении; представление неполного пакета требуемых документов. Выдача результата услуги осущестляется в МФЦ.

Оформить заявку Вы также можете не выходя из дома на портале госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/10061

Подать документы по услуге можно в офисах МАУ «МФЦ г. Орска» по графику, размещенному на сайте http://мфц-орск.рф.

В Оренбуржье количество внесенных в ЕГРН зон с особыми условиями использования территории превысило 30 тысяч.

В 2020 году Кадастровая палата Оренбургской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости почти две тысячи зон с особыми условиями использования территории. Таким образом, на данный момент таких объектов в регионе насчитывается более тридцати тысяч.

К зонам с особыми условиями использования территории относятся санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны и ряд других.

Они устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.

На земельные участки, вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий, накладываются определенные ограничения. На участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности, напомнили в Оренбургской кадастровой палате.

Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование.

Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использовании территории.

Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий можно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Кроме того, информацию о внесении в госреестр сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и земельных участках, вошедших в границы данных зон можно увидеть при помощи электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Федеральной кадастровой палаты.

В Оренбуржье количество внесенных в ЕГРН зон с особыми условиями использования территории превысило 30 тысяч.

В 2020 году Кадастровая палата Оренбургской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости почти две тысячи зон с особыми условиями использования территории. Таким образом, на данный момент таких объектов в регионе насчитывается более тридцати тысяч.

К зонам с особыми условиями использования территории относятся санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны и ряд других.

Они устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.

На земельные участки, вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий, накладываются определенные ограничения. На участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности, напомнили в Оренбургской кадастровой палате.

Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование.

Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использовании территории.

Узнать, входит ли земельный участок в границу зоны с особыми условиями использования территорий можно из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Кроме того, информацию о внесении в госреестр сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и земельных участках, вошедших в границы данных зон можно увидеть при помощи электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Федеральной кадастровой палаты.

https://kadastr.ru/services/publichnaya-kadastrovaya-karta/